Comercial para Venda, /
Comercial para Venda, bairro Colety, área total 394,00 m², área construída 392,00 m², terreno 394,00 m²Compartilhar:
R$ Consulte
Descrição do Imóvel
INVESTIMENTO PREMIUM – IMÓVEL COMERCIAL ESTRATÉGICO
Renda Estimada de R$ 6 Mil Mensais + Potencial de Expansão Vertical
📍 Endereço: Avenida José Máximo Ribeiro, 100 – Localização estratégica em área de intenso fluxo comercial, ideal para grandes negócios e investidores.
🔑 Principais Características do Imóvel:
• Terreno Amplo: 394m² (12m de frente x 33m de profundidade).
• Loja Frontal Operacional: 196m², com recuo e estacionamento, perfeita para comércio ou serviços, já gerando renda.
• Fundação Pronta nos Fundos: Estrutura nova e robusta, projetada para até 3 pavimentos.
• Pavimento Superior: Espaço em alvenaria pronto para transformação em apartamentos ou salas comerciais, ampliando a lucratividade.
💰 Potencial de Renda Mensal:
• Renda estimada atual: R$ 6.000,00/mês com a loja frontal.
• Potencial de expansão: Criação de apartamentos ou salas comerciais nos andares superiores, com grande demanda na região.
💡 Diferenciais do Investimento:
• Localização Premium: área muito movimentada com fácil acesso e logistica na dade.
• Expansão Facilitada: Estrutura já preparada para crescimento vertical, maximizando o retorno.
• Versatilidade: Ideal para diversos negócios, como lojas, escritórios ou até mesmo espaços residenciais.
📊 Valor de Venda: R$ 1.500.000,00
• Uma oportunidade exclusiva para investidores que buscam alto retorno financeiro e valorização garantida.
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Central de Negócios
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